随着中国资本市场日新月异、跨越式的发展，各类金融资产的配置日益成为了广大投资者日常投资管理中不可缺少的一部分。2020年4月30日，中国证监会和国家发改委联合发布重要通知，境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。这也意味着个人投资者也可以通过参与基础设施公募REITs，分享国家经济高质量发展的红利。但作为一种投资品种，广大投资者仍需多多了解基础设施公募REITs相关知识，明确投资风险，做到理性投资。

接下来，我们将为大家简单介绍下，基础设施公募REITs的一些基本知识，望能与大家共同了解下这类金融产品。

一、基础设施公募REITs的定义

根据上海证券交易所官网的介绍，“我国公开募集基础设施证券投资基金（以下简称基础设施公募REITs）是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。按照规定，我国基础设施公募REITs在证券交易所上市交易”。其中，“基础设施资产支持证券是指依据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》等有关规定，以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，以基础设施资产支持专项计划为载体，向投资者发行的代表基础设施财产或财产权益份额的有价证券。基础设施项目主要包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施”。（本段来源：上海证券交易所官网）

二、基础设施公募REITs与普通公募基金的主要区别

相信广大投资者肯定有疑问，基础设施公募REITs作为公募基金的一种，那与我们平时比较熟知的公募产品有何区别呢？

1、投资标的有别

我们平时经常购买的公募基金，底层资产大多是股票、债券等有价证券，而基础设施公募REITs则是以不动产作为底层基础资产的，且此类资产往往需要满足具备拥有持续、稳定经营现金流的要求。

2、收益来源不同

基础设施公募REITs收益来源主要是由底层基础设施项目经营收益、资产增值带来的资本利得收益，又如高速公路等基础设施，收益来源多为不动产经营收益。我们所熟知的公募基金往往需要依靠主动管理、灵活配置，从而获取股息、利息、资本利得等投资收益。

三、基础设施公募REITs投资的比较优势

小编经过在上海证券交易所官网的学习，了解到基础设施公募REITs投资的优势还真不少：

1、参与门槛低流动性预期优于债性标的；

2、项目优质，投资者可以享受到优质稀缺资产的价值提升和运营收益；

3、具有稳定的分红机制及扩募机制，可以实现长期资产配置；

4、与其他资产相关性低，有助于优化投资组合。

小编在这里小结一下，基础设施公募REITs因与他资产相关性低，可以做到在低门槛参与的前提下，给予投资者投资优质稀缺资产的可能，是一种长期资产配置的不错选择哦。

四、投资者参与基础设施公募REITs认购的方式和渠道

基础设施公募REITs存在场内认购、场外认购两种参与方式。通过场内参与认购的投资者，需要开立中国结算上海人民币普通股票账户或封闭式基金账户，通过场内证券经营机构认购；参与场外认购的投资者，需要开立中国结算开放式基金账户，通过基金管理人或其委托的场外基金销售机构认购。

五、风险防范

  经过小编的介绍，想必大家对基础设施公募REITs已经有了一定的了解，但在此，小编一定要提醒大家，基础设施公募REITs投资风险包括基础设施项目涉及灭失风险、运营收入波动风险、利益冲突风险、利益输送风险等，基金管理人和资产支持证券管理人有义务向广大投资者充分揭示风险，投资者仍需警惕风险，审慎投资，保护好自身合法权益。

风险提示：本资料仅用于投资者教育，不构成任何投资建议，不构成任何形式的保证、承诺或者对投资者及基础设施公募REITs管理人权利和义务的约束性法律文件。基金管理人承诺以诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者投资基础设施公募REITs前，请务必认真阅读基金招募说明书、基金合同等法律文件，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑基金存在的各项风险因素，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。本机构力求文中信息准确可靠，但对上述内容准确性或完成不作承诺，亦不对因使用本文中信息而引发的或可能引发的投资损失承担任何责任。